北京市規劃和自然資源委員會順義分局作為主辦單位，北京市順義區規劃和自然資源綜合事務中心作為承辦單位現舉辦“順義新城0201街區東風商場及老區政府片區城市設計方案征集”活動。本次方案征集活動將公開邀請具有相關規劃設計經驗的設計機構前來申請應征，提交資格預審申請文件（以下簡稱“申請文件”）。通過資格預審選取4個應征人參加征集活動，并提交應征設計成果。

1. 項目概況

1.1項目名稱：順義新城0201街區東風商場及老區政府片區城市設計方案征集

1.2項目位置：項目用地位于順義新城0201街區、通順路與府前街交叉口西北側，屬于順義新城中心地區、宜居宜業發展軸與創新創業發展軸的交匯地段；緊鄰地鐵15號線順義站、用地位于順義站500米范圍內，屬于軌道微中心的核心地區。

1.3 項目規模：規劃范圍14.62公頃，東至通順路，南至府前中街，西至新順北大街，北至幸福西街。

1.4 設計任務

落實北京總體規劃和順義分區規劃要求，對東風商場及老區政府片區進行城市更新，優化完善城市功能、留白增綠，提升公服品質和土地效能，塑造新的順義城市形象展示窗口和承載城市記憶的公共中心。

本次方案征集的工作內容包括：

（1）項目策劃與功能業態研究

（2）城市設計與整體風貌塑造

（3）重要節點與界面設計

（4）實施方案及建議

1.5 征集方式：公開征集。

1.6 征集設計周期：約40天。

2. 主辦單位、承辦單位及征集組織機構

主辦單位：北京市規劃和自然資源委員會順義分局

承辦單位：北京市順義區規劃和自然資源綜合事務中心

征集組織機構：北京科技園拍賣招標有限公司

3.  征集聯系

北京科技園拍賣招標有限公司

地址：北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓

郵政編碼：100089

聯系人：邢亞利、朱小鋒、徐興華、郝晴

聯系電話：86-10-82575137—256/812

傳真：86-10-82575840

E-mail：kjysanbu@163.com

4.  應征申請人的資格

4.1應征申請人（以下簡稱“申請人”）應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體。

4.2應征申請人應同時具有房地產開發、運營的經驗和能力以及城市規劃或城市設計的資格和能力。

4.2.1房地產開發、運營的經驗和能力的證明材料可為房地產開發企業資格證書或相關業績的證明材料

4.2.2城鄉規劃或建筑設計的相應資質或資格要求：

（1）中華人民共和國境內的設計機構應具有政府有關行政主管部門核發的城鄉規劃編制甲級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質；

（2）中華人民共和國境外的設計機構應依其所屬國或所屬地區的管理規定具有城市規劃或建筑設計的執業許可或經營許可。

4.3 香港、澳門特別行政區和臺灣地區的規劃設計機構的資格要求參照境外設計機構資格要求的規定。

4.4本項目接受聯合體應征。

4.4.1 聯合體的各成員應共同簽署一份聯合體協議。

4.4.2 組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請資格預審，也不得同時加入本項目其它聯合體申請資格預審。

4.5 除聯合體內部的成員外，參加征集的應征人之間不應存在關聯關系。

5. 資格預審文件的獲取

本項目的資格預審文件在北京科技園拍賣招標有限公司網站下載。

有意向參加應征的申請人需先在北京科技園拍賣招標有限公司網站（www.569eee.com）下載資格預審文件領取登記表，填寫完成后以Word版本發送電子郵件至征集指定郵箱kjysanbu@163.com或遞交至征集組織機構，征集組織機構收到登記表后，再將資格預審文件的下載密碼發送給申請人。

獲取資格預審文件的時間為2023年12月27日至2024年1月4日17:00（中國北京時間，下同）。北京科技園拍賣招標有限公司網站將于2023年12月27日開通。

6. 申請文件的遞交

申請文件遞交的截止時間為2024年1月9日下午17時00分，申請人應在遞交截止時間之前將申請文件遞交至征集組織機構。主辦單位/承辦單位和征集組織機構將拒絕接收逾期送達的申請文件。

7. 資格預審公告發布媒體

本公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、北京科技園拍賣招標有限公司網站（www.569eee.com）同時發布。本公告的修改、補充以在以上網站發布的內容為準。

8. 其它條款

8.1知識產權

8.1.1 本次方案征集中接收的所有有效的應征文件（包括A3版面設計文冊、A0標準輕質展板、電子文件、應征設計方案著作權聲明等）均不退回。

8.1.2 應征設計文件和設計成果的知識產權由主辦單位/承辦單位與應征人共同享有。

8.1.2.1應征人對其應征設計文件享有署名權，在征得主辦單位/承辦單位書面同意后可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征設計文件的相關內容。除應征人的設計標準、設計導則和繪圖元素以外，應征人不得將應征設計文件及設計成果用于其他的設計項目。

8.1.2.2主辦單位/承辦單位有權在本項目的規劃設計中使用應征人提交的規劃設計成果，主辦單位/承辦單位在項目的規劃設計中或在規劃設計方案調整綜合時可以全部或部分使用應征規劃設計成果的內容，也可以對其進行修改。主辦單位/承辦單位不得將應征設計文件及設計成果用于本項目以外的其他項目。

8.1.2.3主辦單位/承辦單位可以對所有應征設計文件及設計成果印刷、出版和展覽，并可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征設計文件及設計成果，但應注明設計機構的名稱。

8.1.2.4應征建筑設計方案（如果有）的著作權歸屬于應征人，但景觀小品及其建構筑物除外。

8.1.3應征人應保證提交的應征設計文件及設計成果在中華人民共和國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。應征人應保證，如果其應征設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應征人應已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。

8.2應征設計補償金

承辦單位將向按征集文件的要求在規定的時間內提交了有效應征文件的應征人支付應征設計補償金（以下簡稱“補償金”），金額為人民幣40萬元（含稅）。當應征人出現下列情況時，承辦單位將不予支付補償金：

（1）應征人未能在征集文件規定的時間內提交應征文件；

（2）應征人提交的應征文件被應征設計方案評審委員會認定為未對征集文件的要求作出實質性響應；

（3）應征人被取消應征資格。

8.3獎項的設置和征集后續工作

（1）獎項的設置：本次方案征集將評選出2個優勝設計方案。

（2）征集后續工作：主辦單位/承辦單位將從其方案被選為優勝設計方案的應征人中選擇1個應征人進行方案綜合、深化，并另行簽訂咨詢服務合同，費用為人民幣30萬元（含稅）。

（3）其方案被選為優勝方案但未獲得后續咨詢服務合同的應征人，根據主辦單位/承辦單位的意見完成方案優化工作后，承辦單位將向其支付方案優化費用人民幣10萬元（含稅）。

8.4補償金和優化費用的支付

應征人的補償金及優化費用以人民幣支付。如境外應征人在中華人民共和國境內沒有常設機構，也沒有可以接受人民幣的中華人民共和國境內賬戶，可委托中華人民共和國境內的收款人全權處理收付款事宜，并為其代繳各種中華人民共和國境內稅費，由此而產生的相關費用由應征人自行承擔。

8.5適用法律

本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。

8.6語言

資格預審文件以及與資格預審文件相關的補充文件和澄清文件均使用中文書寫。申請文件應使用中文書寫，申請人隨申請文件提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但應附中文譯本。在中文與其他語言的意思表達不一致時，以中文為準。

8.7解釋權

本次征集活動的最終解釋權歸主辦單位和承辦單位。