根據(jù)中共中央、國務(wù)院關(guān)于《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》（以下簡稱《綱要》）和《河北雄安新區(qū)總體規(guī)劃（2018——2035年）》（以下簡稱《總體規(guī)劃》）的批復(fù)精神和規(guī)劃內(nèi)容，中國雄安集團(tuán)堅持世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點定位，按照高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)雄安新區(qū)的要求，現(xiàn)組織開展2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目概念方案和商業(yè)策劃書公開征集活動，具有相關(guān)設(shè)計與商業(yè)策劃經(jīng)驗的設(shè)計及咨詢機(jī)構(gòu)可申請前來應(yīng)征，并提交資格預(yù)審申請文件。本項目將通過資格預(yù)審選取3個應(yīng)征人參加征集活動，提交應(yīng)征成果。

1.  項目概況

項目名稱：2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目概念方案和商業(yè)策劃書公開征集

項目位置：2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目位于安州特色小鎮(zhèn)南側(cè)，北距安州古城約500米，北至白洋淀大道隔離帶明珠河，東至安高路，南至石冢路，西至安石路。

征集目的：通過本次概念方案（修建性詳細(xì)規(guī)劃深度）和商業(yè)策劃書征集活動，以盡快明確本項目的商業(yè)定位、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等可研報告所需的測算依據(jù)和總體空間形態(tài)、功能布局、重要節(jié)點設(shè)計、建筑風(fēng)貌、立面效果及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等，滿足下一步方案設(shè)計工作的需要。

征集規(guī)模及內(nèi)容：項目用地面積約174.5公頃，地上總建筑面積約165.3萬平方米，地下建筑面積下限控制約39.1萬平方米，其中住宅(含公寓)地上建筑面積約118萬平方米，公共服務(wù)設(shè)施總建筑面積約47.3萬平方米。

該項目規(guī)劃57班初級中學(xué)1處，占地面積4公頃，建筑面積32000平方米；36班小學(xué)1處，39班小學(xué)2處，總占地總面積8.1公頃，總建筑面積64800平方米。12班幼兒園2處，9班幼兒園2處，占地面積0.5-0.7公頃，建筑面積4000-5200平方米。

該項目規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（鎮(zhèn)醫(yī)院）1處；文化活動中心（結(jié)合社區(qū)便民商業(yè)中心附建）1處；全民健身中心1處；多功能運動場地（結(jié)合社區(qū)綠地附建）1處；社區(qū)便民商業(yè)中心1處；菜市場（結(jié)合社區(qū)便民商業(yè)中心附建）1處；社區(qū)服務(wù)中心（鎮(zhèn)政府）1處；派出所1處；社區(qū)物流配送（結(jié)合社區(qū)便民商業(yè)中心附建）1處；再生資源回收站（結(jié)合社區(qū)便民商業(yè)中心附建）1處；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（結(jié)合商業(yè)或社區(qū)設(shè)施附建）2處；鄰里公園7處；居家養(yǎng)老（助殘）驛站3處、文化活動站、健身活動場、政務(wù)服務(wù)站、物業(yè)管理用房等公共服務(wù)設(shè)施。

具體詳見資審文件第四章征集項目簡介。

本次征集的應(yīng)征成果需達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度。

2.  征集方式

公開征集。

通過資格審查的方式從應(yīng)征申請人中選取3個應(yīng)征人參加征集活動。

3.  征集活動相關(guān)單位及聯(lián)系方式

主辦單位：中國雄安集團(tuán)有限公司

承辦單位：中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司

征集代理機(jī)構(gòu)：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)萬泉莊萬柳光大西園6號樓

郵政編碼：100089

聯(lián)系人：李璐、張文明

聯(lián)系電話：86-10-82575131—205、211

傳真：86-10-82575840

E-mail：dzczhengji@163.com

4.  應(yīng)征申請人的資格條件

4.1應(yīng)征申請人應(yīng)為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的聯(lián)合體。

4.2中華人民共和國境內(nèi)的設(shè)計機(jī)構(gòu)須同時具有①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)或中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格；②建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。中華人民共和國境外的規(guī)劃或設(shè)計機(jī)構(gòu)須具有所在國頒發(fā)的從事城市規(guī)劃或建筑設(shè)計的相應(yīng)資格。中國境外的規(guī)劃或設(shè)計機(jī)構(gòu)須與中國境內(nèi)的具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)聯(lián)合應(yīng)征。港澳臺規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)的資格要求應(yīng)參照境外規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定。

4.3商業(yè)策劃機(jī)構(gòu)其營業(yè)執(zhí)照需涵蓋房地產(chǎn)策劃與咨詢相關(guān)內(nèi)容。

4.4同時具有上述相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計或策劃機(jī)構(gòu)可單獨提出應(yīng)征申請。具有上述相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計或策劃機(jī)構(gòu)也可組成聯(lián)合體共同提出應(yīng)征申請，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過3家，聯(lián)合體協(xié)議書需明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責(zé)。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應(yīng)征，也不得同時加入本項目其它聯(lián)合體申請應(yīng)征，否則將取消本次應(yīng)征資格。

4.5應(yīng)征申請人應(yīng)有與本項目的功能性質(zhì)相類似的設(shè)計與商業(yè)策劃經(jīng)驗。

5.  征集活動時間安排

（1）   資格預(yù)審階段（20天左右）

2019年11月16日～11月20日 發(fā)布資格預(yù)審公告、報名、發(fā)送/

（每天8:30-11:30,13:30-17:30）    獲取資格預(yù)審文件

2019年11月26日16:00前    應(yīng)征申請人先行通過電子郵件提交資格預(yù)審申請文件的表格部分（表1、表2和表4）到郵箱dzczhengji@163.com

2019年11月27日12:00前    應(yīng)征申請人遞交資格預(yù)審申請文件

2019年12月4日16:00前     向入圍的應(yīng)征人發(fā)出應(yīng)征邀請函

2019年12月5日12:00前     應(yīng)征人將應(yīng)征確認(rèn)函的掃描件發(fā)送給代理并提交踏勘人員名單

（2）   應(yīng)征階段（43天左右）

2019年12月5日～12月9日  發(fā)出征集文件

2019年12月9日             項目介紹會、現(xiàn)場踏勘

2019年12月9日16:00前        應(yīng)征人提交應(yīng)征確認(rèn)函原件并交納應(yīng)征保證金

2019年12月25 日           中期匯報

2020年1月16日             應(yīng)征人遞交應(yīng)征成果

（以上時間為計劃時間，若有調(diào)整將另行通知。）

特別提示：

1、應(yīng)征人首席設(shè)計師和商業(yè)策劃師必須參加項目介紹會及現(xiàn)場踏勘。

2、申請人的境外設(shè)計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人請?zhí)崆白龊煤炞C準(zhǔn)備，以便入圍后按期赴雄安參加項目介紹會及現(xiàn)場踏勘。

6.  應(yīng)征報名及資格預(yù)審文件的獲取

有意向參加征集活動的應(yīng)征申請人需先在代理機(jī)構(gòu)處進(jìn)行報名登記，應(yīng)征報名表和資格預(yù)審文件可在北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（www.569eee.com）下載，報名表填寫后請以Word版本和PDF版本Email到郵箱dzczhengji@163.com或遞交至代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)收到報名表并確認(rèn)后，再將資格預(yù)審文件的下載密碼發(fā)送給應(yīng)征申請人，應(yīng)征申請人應(yīng)按資格預(yù)審文件的要求提交書面資格預(yù)審申請文件（以下簡稱“申請文件”）。

報名時間為2019年11月16日至11月20日（每天8:30-11:30,13:30-17:30）（中國北京時間，節(jié)假日除外，下同）。北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站將于2019年11月16日上午8:30開通報名入口（通道）。

7.  資格預(yù)審申請文件的遞交

應(yīng)征申請人按資格預(yù)審文件的要求填寫、準(zhǔn)備好資格預(yù)審申請文件（1份正本，3份副本），并于2019年11月26日16:00之前將資格預(yù)審申請文件表格部分（表1、表2和表4）發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱（以代理機(jī)構(gòu)郵箱收到文件的時間為準(zhǔn)）。在應(yīng)征資格預(yù)審申請文件遞交截止時間2019年11月27日上午12時00分之前將紙質(zhì)的資格預(yù)審文本申請文件遞交至征集代理機(jī)構(gòu)。

主辦單位/承辦單位和代理機(jī)構(gòu)拒絕接收逾期送達(dá)或未送至指定地點的資格預(yù)審申請文件。

8.  征集公告發(fā)布媒體

本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（cebpubservice.com）、中國雄安集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.chinaxiongan.cn/）、北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站(www.569eee.com)同時發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充以在上述網(wǎng)站媒體發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

9.  其它條款

9.1知識產(chǎn)權(quán)

9.1.1本次征集活動中接收的所有應(yīng)征成果均不退回。

9.1.2應(yīng)征人對應(yīng)征成果享有署名權(quán)，其他知識產(chǎn)權(quán)全部歸屬主辦單位/承辦單位，經(jīng)主辦單位/承辦單位許可后可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其應(yīng)征成果。

9.1.3主辦單位/承辦單位有權(quán)在本項目的概念方案和商業(yè)策劃中使用應(yīng)征成果，可以對所有應(yīng)征成果印刷、出版和展覽，還可以通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應(yīng)征成果。

9.1.4主辦單位/承辦單位以及應(yīng)征人均不得將應(yīng)征成果用于本項目以外的任何項目。

9.2應(yīng)征補(bǔ)償金

主辦單位/承辦單位將向按征集文件的要求在規(guī)定的時間內(nèi)提交了有效應(yīng)征文件的應(yīng)征人支付應(yīng)征補(bǔ)償金，金額為人民幣壹佰伍拾萬元（含稅），但對于未按規(guī)定時間提交應(yīng)征文件或其應(yīng)征文件按規(guī)定不被接受或被取消應(yīng)征資格的應(yīng)征人將不支付補(bǔ)償金。

9.3 優(yōu)勝方案的設(shè)置和后續(xù)工作

9.3.1優(yōu)勝方案的設(shè)置

主辦單位/承辦單位將設(shè)立專門的評審委員會對應(yīng)征人提交的應(yīng)征成果進(jìn)行評審，評審委員會將對概念方案（含總體空間形態(tài)、功能布局、重要節(jié)點設(shè)計、建筑風(fēng)貌等方面）和商業(yè)策劃書（含商業(yè)定位、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等）進(jìn)行綜合評審，評審排名前2位的應(yīng)征方案為優(yōu)勝方案，每個優(yōu)勝方案另外支付獎金肆拾伍萬元（含稅）。

9.3.2 后續(xù)工作

評審委員會推薦排名第一的應(yīng)征人負(fù)責(zé)本項目概念方案的優(yōu)化整合、商業(yè)策劃書優(yōu)化整合及匯報工作。為此，主辦單位/承辦單位將另行支付方案綜合費壹佰貳拾萬元（含稅）。此費用是除應(yīng)征補(bǔ)償金和獎金之外的費用。

9.3.3補(bǔ)償金以人民幣支付。

9.4適用法律

本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。

9.5語言

本次征集活動使用的語言為中文。

9.6解釋權(quán)

本次征集活動的最終解釋權(quán)歸主辦單位/承辦單位。

2019年淀中村搬遷安置房（一期）項目概念方案和商業(yè)策劃書公開征集資格預(yù)審報名表